Perdidad Cuantiosas de Fannie Mae
Fannie Mae anunció el miércoles que perdió $ 2,4 mil millones durante el cuarto trimestre de 2011 y $ 16.9 millones para el año completo.
Ha tenido peores años, notablemente. Fannie perdió alrededor de $ 60 mil millones en 2008 y $ 72 mil millones el año siguiente, dos de las 10 mayores pérdidas corporativas de la historia. Hermano Freddie Mac es responsable de un tercio, una pérdida de $ 51 mil millones en 2008.
Fannie Mae fue creada en 1938 para promover la propiedad de la vivienda haciendo que los fondos federales disponibles para los prestamistas. En los años 1950 y 1960, se transformó en una corporación con fines de lucro, con el objetivo de la compra de hipotecas y su venta a los inversores, con lo que la reposición de fondos a los bancos para los préstamos nuevos. Freddie Mac fue creada en 1970 para estimular la competencia.
Las recientes pérdidas de ambas agencias se derivan de la burbuja inmobiliaria de EE.UU. que alcanzó su punto máximo en 2006. Los precios inmobiliarios cayeron en todo el país por más de un tercio desde mediados de 2006 por una medida, el S & P / Case Shiller-índice. Los cambios de precios varían según el mercado, sino para el país en su conjunto, los propietarios borran los avances logrados desde 2003.
Millones de propietarios de pagar sus hipotecas, dejando a Fannie y Freddie que cargar con los préstamos incobrables. Ambos volvieron al control del gobierno en 2008.
Fannie y Freddie fueron una vez rentable, pero el dinero que han perdido empequeñece lo que hizo en los años buenos. Durante los tres años previos a la cumbre precio de la vivienda, Fannie reportó ganancias anuales de entre $ 4.1 mil millones y $ 6,3 mil millones, y Freddie, $ 2.1 millones a US $ 2,9 mil millones. Durante los cinco años transcurridos desde entonces, Fannie perdió un total de $ 163 mil millones, y Freddie, que aún no ha reportado resultados del cuarto trimestre de 2011, $ 91 mil millones.
Tanto Fannie y Freddie pagar dividendos al Departamento del Tesoro como una condición de su patrocinio del gobierno, pero ambos han pedido regularmente grandes cantidades de lo que han pagado. Por ejemplo, Fannie dijo el miércoles que pagó US $ 2,6 mil millones en dividendos al Tesoro durante su cuarto trimestre, pero que pronto se presentará una solicitud de $ 4600 millones para compensar las pérdidas.
Fannie dice que solicitó un total de $ 116 millones de dólares del Tesoro desde el cuarto trimestre de 2008 y pagó cerca de $ 20 mil millones en dividendos. Fannie solicitó $ 72 mil millones y pagó $ 15 mil millones.
Total de fondos solicitados, menos los dividendos pagados, el trabajo a cerca de $ 1.300 por hogar estadounidense. Eso incluye tanto a los propietarios e inquilinos.
Ha tenido peores años, notablemente. Fannie perdió alrededor de $ 60 mil millones en 2008 y $ 72 mil millones el año siguiente, dos de las 10 mayores pérdidas corporativas de la historia. Hermano Freddie Mac es responsable de un tercio, una pérdida de $ 51 mil millones en 2008.
Fannie Mae fue creada en 1938 para promover la propiedad de la vivienda haciendo que los fondos federales disponibles para los prestamistas. En los años 1950 y 1960, se transformó en una corporación con fines de lucro, con el objetivo de la compra de hipotecas y su venta a los inversores, con lo que la reposición de fondos a los bancos para los préstamos nuevos. Freddie Mac fue creada en 1970 para estimular la competencia.
Las recientes pérdidas de ambas agencias se derivan de la burbuja inmobiliaria de EE.UU. que alcanzó su punto máximo en 2006. Los precios inmobiliarios cayeron en todo el país por más de un tercio desde mediados de 2006 por una medida, el S & P / Case Shiller-índice. Los cambios de precios varían según el mercado, sino para el país en su conjunto, los propietarios borran los avances logrados desde 2003.
Millones de propietarios de pagar sus hipotecas, dejando a Fannie y Freddie que cargar con los préstamos incobrables. Ambos volvieron al control del gobierno en 2008.
Fannie y Freddie fueron una vez rentable, pero el dinero que han perdido empequeñece lo que hizo en los años buenos. Durante los tres años previos a la cumbre precio de la vivienda, Fannie reportó ganancias anuales de entre $ 4.1 mil millones y $ 6,3 mil millones, y Freddie, $ 2.1 millones a US $ 2,9 mil millones. Durante los cinco años transcurridos desde entonces, Fannie perdió un total de $ 163 mil millones, y Freddie, que aún no ha reportado resultados del cuarto trimestre de 2011, $ 91 mil millones.
Tanto Fannie y Freddie pagar dividendos al Departamento del Tesoro como una condición de su patrocinio del gobierno, pero ambos han pedido regularmente grandes cantidades de lo que han pagado. Por ejemplo, Fannie dijo el miércoles que pagó US $ 2,6 mil millones en dividendos al Tesoro durante su cuarto trimestre, pero que pronto se presentará una solicitud de $ 4600 millones para compensar las pérdidas.
Fannie dice que solicitó un total de $ 116 millones de dólares del Tesoro desde el cuarto trimestre de 2008 y pagó cerca de $ 20 mil millones en dividendos. Fannie solicitó $ 72 mil millones y pagó $ 15 mil millones.
Total de fondos solicitados, menos los dividendos pagados, el trabajo a cerca de $ 1.300 por hogar estadounidense. Eso incluye tanto a los propietarios e inquilinos.
Alberto Pacheco
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Keller Williams Porter Ranch
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