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Año Nuevo

LES DESEO QUE EL 2008

SEA UN AÑO

DE PROSPERIDAD PARA USTEDES



Desde Puerto Vallarta, Jalisco Mexico

Alberto Pacheco

Navidad

LES DESEO QUE TENGAN

UNA

FELIZ NAVIDAD


Estadisticas de Casas Vendidas en Whittier CA en Noviembre 2007

Nuevos Listados Casas:148
Precio Promedio:$538,631
Listados Bajo Contrato:30
Precio Promedio:$438,532
Casas Vendidas:15
Precio Promedio:$400,003
% Entre Precio Venta/Precio Listado:97.86%
% Entre Precio Venta/ Antiguo Precio Venta:92.24%
Dias Que Estuvo a La Venta:112

Panorama City Estadisticas de Ventas Octubre 2007

Nuevos Listados Casas:74
Precio Promedio:$390,276
Listsdos Bajo Contrato:12
Precio Promedio:$387,041
Casas Vendidas:15
Precio Promedio:$400,003
% Entre Precio Venta/Precio Listado:97.86%
% Entre Precio Venta/ Antiguo Precio Venta:92.24%
Dias Que Estuvo a La Venta:112

Crisis en Perdidas de Casas

El Governador del estado de California, Arnold Schwartneger se esta envolviendo en la crisis de Perdida de Casas en el Estado de California, ya que es el segundo estado el el cual los propietarios estan dejando de hacer pagos de sus casas. Esto lleva a una perdida de actividad economica de 8.3 Billones de Dolares en Los Angeles Solamente.

El Governador le esta urgiendo a los bancos como Contrywide, GMAC, Litton y Home Equiservice los cuales sirven un 25% de todos los prestamos para creditos bajos llamados (subprime) que tomen accion para que salven a miles de personas antes de que sean añanidos a la lista de Foreclosures.

Se le esta sugiriendo a los bancos que mantengan las hipotecas al interes original por unos 5 años. El mes pasado el Banco Countrywide anuncio un plan para modificar 16 Billones en prestamos a propietarios quienes no podran hacer los pagos de sus casas una ves que cambie en interes en el prestamo que tiene.

Perder su casa en un Foreclosure is una situacion emocional que…

Estadistica de Venta De Casas Panorama City Septiembre 2007

Nuevos Listados Casas:68
Precio Promedio:$390,526
Listsdos Bajo Contrato:9
Precio Promedio:$419,661
Casas Vendidas:10
Precio Promedio:$394,500
% Entre Precio Venta/Precio Listado:96.55%
% Entre Precio Venta/ Antiguo Precio Venta:93.77%
Dias Que Estuvo a La Venta:89

El Precio de Las Casas Sigue Bajando

El precio de las casas sigue bajando debido al incremento de casas reposeidas por los bancos, esto se ha acelerado en los ultimos tres meses finalizados el 30 de Septiembre de acuerdo a la Asociacion Nacional de Agentes de Bienes Raices (NAR)por sus siglas en ingles.

El precio promedio de una casa en Los Estados Unidos bajo a $280,800, significa que bajo un 2% comparado con el año pasado. El precio de los Condominios aumento un 2% a $226,900 comparado con el año pasado.
.
La baja mas grande de ventas parece estar concentrada en areas que tuvieron un aumento significativo en los niveles de especulacion por parte de los inversionistas, esas areas son: Nevada, Florida y Arizona, de acuerdo al economista de la Asociacion Nacional de Agentes de Bienes Raices. Dichas bajas ocurrieron en los mercados que tuvieron una gran demanda o areas donde bajo el desempleo enormemene como en la ciudades de Detroit y Cleveland.

La area de Palm Bay/Melbourne, Fla. es donde ha habido mas baja, los precios han …

Las Ventas Mas Bajas de Casas en Mas de 20 Años

Las ventas de casas en Octubre 2007, estubo en el nivel mas bajo de los ultimos 20 años. Algunos compradores estan temerosos por la baja de l0s precios. Se vendieron 12999 casas entre nuevas y usadas entre los condados de Los Angeles, San Diego, Orange County, San Bernardino y Riverside.

En este momento mas compradores de casa pueden calificar para compra ya que los valores de las casas han bajado de valor y los intereses de 15 años estan abajo del 6% y los prestamos de 30 años estan como al 6.5%.

En Arleta hay una casa de 3 recamaras, 2 banos ofreciendose al precio de
$349,000 este tipo de casa se vendia en 2005 como a $500,000, existen mas casas en el area de Los Angeles, El Valle de San Fernando y las ciudades alrededor.

Si usted es un Primer Comprador, le sugiero compre unidades ya sean 2, 3 o 4, vive en una y renta las otras y de esa manera empieza a tener una Inversion trabajando para usted.

Existe un Prestamo Para Primeros Compradores del 100%, No Costos de Compra que lo puede usar…

Prestamos Para Compra de Casa con ITIN Number

Ahora existes prestamos del 100% para compradores de casa que hacen impuestos con ITIN number, si usted es uno de ellos y esta interesado en comprar, estos son los siguientes requisitos

1- Presentar Impuestos de 2 años
2.- Presentar 4 ultimos talones de salario
3.- Una identificacion
4.- 4 ultimos estados de cuenta del banco, si no tiene cuenta habra una y deposite su dinero ahi.

Este es un buen programa para aquellos que no podian calificar para compra de casa anteriormente por hacer impuestos con ITIN, mas ahora esa oportunidad esta presente y no la desperdicie, hagase Propietario de Casa y obtenga todos los beneficios de ella.

Si tiene mas preguntas me puede enviar un correo electronico o llamarme al 818 481 9211,


Alberto Pacheco Realtor Calbre Lic 01200694 818 481 9211 Keller Williams Porter Ranch Real Estate Consultant http://www.granadahills.kwrealty.com  Real Estate News, Mortgages, Trends Blog: www.losangelescountyrealestate.blogspot.com albertopachecorealtor@gmail.com My FacebookMy…

Primeros Compradores de Casa - First Time Home Buyers

El Condado de Los Angles Ayuda A Los Primeros Compradores de Casa Con Dinero Para El Enganche y Los Costos De Compra y Funciona De La Siguiente Manera:

Si compra en Areas Especificas De Las Ciudades Que Mencionare Reciben el 20% del Precio de Compra de La Casa o $80,000 Dolares, Mas El 6% Del Precio De Compra Para Los Costos.

Si Compra En Cualquier Area De Las Ciudades a Mencionar Recibe El 25% Del Precio De Compra o $90,000 Dolares, Mas El 6% Del Precio De Compra Para Los Costos. Todo Esto Aplica En Las Siguientes Ciudades:

Agoura Hills Arcadia Azusa Bell Bell Gardens Bradbury Calabasas Cerritos Claremont Commerce Covina Cudahy Culver City Diamond Bar Duarte
El Segundo Hawaiian Gardens Hermosa Beach Irwindale La Puente
La Canada Flintridge La Habra Heights La Mirada La Verne LawndaleLomita Manhattan Beach Maywood Monrovia Rancho Palos VerdesRolling Hills Rolling Hills Estates San Dimas San Fernando San Gabriel San Marino Santa …

Primeros Compradores De Casa Los Angeles CA

Existen programas para primeros compradores de casa en La Ciudad y el Condado de Los Angeles.

La ciudad de los angeles presta hasta $90,000 para personas de bajos recursos que estan comprando su primera casa, tambien les presta a los de recursos moderados la cantidad de $ 50,000 cuando compran tambien por primera ves.

Para calificar hay que llenar varios requisitos entre los que estan: El Salario y el numero de miembros en la familia, ademas, presentar impuestos de 3 años, 4 talones de salario, 4 ultimos estados de cuenta del banco, copia de la licencia de manejo o identificacion, tarjeta del seguro social si se tiene. Existe un solo banco que acepta a personas que hacen impuestos con su TIN number que les da el IRS.

Tambien deben asistir a un seminario de 8 horas para dar el 3% del precio de compra o tomas un seminario de 12 horas y solo poner el 1% del precio de la propiedad.

Al asistir al seminario eso les da derecho a poner un bajo enganche, obtener un interes fijo por 30 años,

Estadisticas de Ventas de Casas Pasadena CA

Agosto 2007

Listadas Por el Mes: 25
Precio Promedio del Listado: $743,687
Bajo Contrato: 4
Precio Promedia del Listado: $566,100
Vendidas: 7
Precio Promedio de Venta: $447,521
% Precio Venta/Precio Listado: 98.26%
% Precio Venta/Precio Original Venta: 97.07%
Promedio Dias En El Mercado: 85

Foreclosure Homes

Cada dia mas personas estan perdiendo sus casas y el motivo es que los propietarios tienen prestamos de intereses fijos por 2 o 3 años y al vencerse se convierten en Variables subiendo bastante el pago de la casa

Cuando tratan de refinanciar, la mayor parte de veces no califican, ya que el prestamo que tienen estubo basado en el Credito, no en el salario, haciedo imposible de refinanciar ya que no ganan o declaran lo suficiente de acuerdo a sus impuestos.

Otros motivos son: Desempleo, Reduccion de Salarios, Gastos Medicos Altos, Reduccion en horas de trabajo y otras tantas causas.

Pero hay soluciones, existen varias organizaciones no lucrativas que estan ayudando a dichos propietarios a hacer arreglos con los bancos, para que ellos sigan viviendo en sus casas y puedan seguir pagandoslas. Entre estas organizaciones esta: www.AcornHousing.com y www.naca.org .

Una persona que se encuentra en dicha posicion tiene que ponerse en contacto con estas organizaciones no lucrativas o hacer arregl…