Ventas De Casas En El Valle De San Fernando En Agosto

Agosto de 2011 (SFV) La venta de casas en el Valle de San Fernando aumento en Agosto un 14.7% por ciento en comparado con el año pasado y un 18.4% por ciento comparado con el mes de Julio, esto fue publicado el pasado 15 de Septiembre. La venta de 618 viviendas fue el total mensual más alto hasta ahora durante este año y el mejor mes desde junio del año pasado. Las ventas de viviendas aumento un 91.3% por ciento desde el nivel mínimo record para este ciclo, que entró en efecto en Enero de 2008. Asimismo, las ventas de condominios de 221 unidades subio un 6.3% por ciento hace un año y aumentó un 15,1 por ciento respecto a Julio. Fue el total mensual más alto desde junio de 2010. Las ventas de condominios están 110.5% por ciento desde el mínimo récord, también establecidó en Enero de 2008. "Si bien no es totalmente sorprendente, es una gran noticia que los compradores estan cada vez más activos", dijo Fred Sabine, presidente de la asociacion para el 2011. "Los prestamistas siempre tan lentamente, se despejó el camino para los préstamos en un momento en que las tasas de interés son muy favorables y los hogares son eminentemente razonables. "Las ventas aumentan tipicamente durante los meses de verano. Esta ves fue una sorpresa es que este aumento vino después del teimpo habitual", dijo Sabine. "Hay una demanda acumulada de vivienda, los compradores están cansados ​​de esperar, y muchos consideran que el mercado es tan favorable que es el tiempo de comprar su casa." Los compradores están entrando en el mercado, porque ven lo que está pasando con los precios, dijo. Los precios de reventa estan teniendo una tendencia hacia la alza había tendencia al alza antes de que terminara el credito de los $ 8000 dolares, el año pasado, y desde entonces se han publicado ganancias modestas. Mientras que hubo una baja del 10.5% comparado con el nivel del año pasado, el nivel del precio promedio de las viviendas vendidas el mes pasado se levantó de su récord y sigue moviendo hacia arriba y abajo de mes a mes. El precio promedio de una casa es de $ 358.000 dólares fue de 5,3 por ciento por encima de su mínimo histórico de febrero de 2009, mientras que el precio promedio de un condominio es de $ 204.000 dólares fue un 10.3% por ciento. "Las malas nociticas expuestas por los medio de difusion ha sido tan fuerte que ha tomado más tiempo de lo normal para que los compradores reciban el mensaje que precios de las casas estan bajos y es probable que sigan aumentando", dijo Link Jim, director ejecutivo de la Asociación. "De hecho, al analizar la economía, simplemente no hay otra clase de inversion tan favorable en este tiempo que lleve a la recuperacion como es invertir en una casa " dijo Link. El numero de propiedades a la venta en todo el valle se redujo un 19.4% por ciento el mes pasado a 3.162. Que es una fuente de 3.8 meses de inventari basado en el promedio de ventas mensuales, lo que representa una contracción de la oferta que en cualquier otro mercado estaría a favor de los propietarios y empujzara a empujar los precios hacia una recios al alza.