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La Venta De Casas En Octubre 2010 Aumento

Ventas de casas existentes mejoró en octubre, mientras que el número de viviendas en el mercado siguió bajando, de acuerdo con la Asociación Nacional de Realtors (R).Total de las ventas de casas - las transacciones realizadas, que incluyen unifamiliares, casas adosadas, condominios y cooperativas - subió un 1,4 por ciento a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,97 millones en octubre, desde una lectura revisada de 4.90 millones de dólares en septiembre, y 13.5 por ciento por encima del nivel de la unidad 4.380.000 en octubre de 2010.Margen de mejora

Lawrence Yun, economista jefe de NAR, dijo que el mercado ha sido bastante constante, pero a un nivel inferior al deseado. "Las ventas de viviendas han quedado atrapados en un rango estrecho a pesar de varios factores de la mejora que conducen generalmente a las ventas de viviendas superiores, como la creación de empleo, aumento de los alquileres, y las condiciones de alta accesibilidad. Muchas personas que están tr…

Como Afecta La Casa De Su Vecino Al Precio De La Suys

Sus vecinosestán afectandoel valor de sucasa.El análisis comparativode mercado (CMA), método quelos profesionalesde bienes raíces utilizanpara evaluar elvalor de la viviendase basa en larecienteventa delas propiedades cercanas.ElCMAayudará a establecer unprecio de ventaexacto y justoyque coincida con latécnica deque los evaluadoreslocalespropiedad de usoen la elaboración delos valoresde liquidación.

Precio comparablepor pie cuadrado

1.Obtenera disposición del públicola información más recienteventa de la casade suasesor localpropiedad del condado, incluyendo el preciode venta, metros cuadrados,el tamaño del lote, edad y dirección.Evaluaciónde datos de propiedadesse pueden encontrarbuscando en Internetpor el nombre desu condado, estatales ypalabras clave como"evaluación de la propiedado laliquidación del impuesto."Como alternativa, la solicitud deesta información directamente desu condado.Localizarlas casas querecientemente vendiócerca de laubicación que deseevalor.

2.Divida elp…

Video Noticias Del Mercado De Bienes Raices

Alberto Pacheco
Keller Williams Granada Hills
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Ventas De Casas En El Valle De San Fernando En Agosto

Agosto de 2011 (SFV) La venta de casas en el Valle de San Fernando aumento en Agosto un 14.7% por ciento en comparado con el año pasado y un 18.4% por ciento comparado con el mes de Julio, esto fue publicado el pasado 15 de Septiembre. La venta de 618 viviendas fue el total mensual más alto hasta ahora durante este año y el mejor mes desde junio del año pasado. Las ventas de viviendas aumento un 91.3% por ciento desde el nivel mínimo record para este ciclo, que entró en efecto en Enero de 2008. Asimismo, las ventas de condominios de 221 unidades subio un 6.3% por ciento hace un año y aumentó un 15,1 por ciento respecto a Julio. Fue el total mensual más alto desde junio de 2010. Las ventas de condominios están 110.5% por ciento desde el mínimo récord, también establecidó en Enero de 2008. "Si bien no es totalmente sorprendente, es una gran noticia que los compradores estan cada vez más activos", dijo Fred Sabine, presidente de la asociacion para el 2011. "Los presta…

Canoga Park Foreclosures

Casas Reposeidas Por El Banco en Canoga Park
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De 3 Bedroom y 2 Banos Empezando Desde $ 223,000

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Esperamos Que El Banco de America Inicie Pronto Este Programa en California

El Banco de America está ofreciendo ... REDUCCION DEL PRINCIPAL!


Has leído bien .. el mayor prestamista de la nacion ahora se va a ofrecer un programa para rescatar a los propietarios que deben mas de lo que vale su casa.  Aqui están los detalles directamente de Banco de America con base en  Calabasas, California.

El Banco de America, un líder en el desarrollo y ejecución de programas para ayudar a los propietarios con dificultades financieras, está aprovechando el gobierno federal  para ayudar a las areas mas afectadas (HHF) tomando la iniciativa para comenzar un programa piloto de reducción de capital para los clientes en Arizona, que debe mucho más en su hipoteca de su propiedad vale ya que el mercado de bienes raices esta muy afectado  alla.

El banco se ha convertido en el administrador de primera hipoteca importante que envíen cartas para los propietarios de viviendas que pueden calificar para  este progama (Hardest Hit Fund) apoyando las reducciones de capital en estos estados. …

Reposesiones Bancarias Han Bajado el 29% En Los Ultimos 12 Meses

Las Ejecuciones hipotecarias tuvieron su octavo mes consecutivo de descenso, según RealtyTrac. En mayo, las solicitudes cayeron un 33% respecto al año anterior y un 2% mes a mes, de acuerdo con el mercado en línea de propiedades embargadas. El número de casas que fueron embargadas (reposesiones bancarias), en mayobajaron el numero de reposesiones bancarias en 66.879, frente al 3,8% de abril y el 29% contra el año pasado, dijo la empresa.

Año tras añohan bajado el numero de reposesiones bancarias, esto no significa necesariamente que el mercado de la vivienda está efectuando una recuperación, sin embargo, James Saccacio, director ejecutivo de RealtyTrac, dice que la disminución se debe probablemente a los efectos persistentes de la "robo-la firma de" escándalo , que estalló en septiembre pasado, cuando se descubrió que los bancos estaban jugando tira y afloja con los documentos de ejecución hipotecaria.

En algunos casos, se encontró que los bancos interpusieron un…

Como Funciona El Proceso de Ejecucion Hipotecaria ?

Unproceso de ejecución hipotecaria (pre foreclosure)sucedecuando el propietariodeja de pagarla hipoteca ycomo el banco no desea reposeer la propiedad, sino darle la oportunidad al propietario de mantener la casa, tratan dehacer algún tipo deacuerdo como: Disminuir el pago mensual de la hipoteca a una cantidad baja, modificar el préstamo, hacer arreglo depagos de la hipotecaañadiendolos pagosmensuales atrasados al balance del prestamo, y extienden el termino del prestamo de 30 años a40 años parareducir elpago de la hipoteca.

El proceso de ejecución(pre foreclosure) es el siguiente: 3 meses y 21 dias

Una vez que elbanco presentalanotificación de incumplimientoal dueño de casa, el procesolegal  empieza. Digo empieza, porque aunque el propietario no habra pagado la hipoteca por meses, un ano o mas, hasta este momento que se hace publica, empieza legalmente el tramite..

Durante el proceso del tramite de tres meses de la ejecucion hipotecaria (pre foreclosure)el propietario tienela posibilidad…

Ayuda A Los Propietarios De Casa En Problemas

WASHINGTON - Los propietarios de viviendas cuya deuda hipotecaria fue parcial o totalmente perdonados en 2007 puede reclamar desgravaciones fiscales especiales llenando el Formulario 982 recién revisado y adjuntarlo a su declaración de 2007 de impuestos federales, de acuerdo con el Servicio de Impuestos Internos.

Normalmente, la condonación de la deuda en la base imponible. Sin embargo, conforme a la Ley de Deuda Hipotecaria del 2007, promulgada el 20 de diciembre los contribuyentes pueden excluir la deuda perdonada en su residencia principal si el balance de su préstamo fue de $ 2 millones o menos. El límite es de $ 1 millón para una persona casada que presenta una declaración por separado. Los detalles se encuentran en la Forma 982 y sus instrucciones, ya disponible en este sitio Web.

"La nueva ley contiene disposiciones importantes para los propietarios en dificultades", dijo Comisionada Interina del IRS Linda Stiff. "Instamos a las personas con problemas de hipoteca…

DIA DEL PADRE EN USA

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A Todos Los Padres En USA
FELIZ DIA DEL PADRE

ENCUENTRE LA CASA DE SU GUSTO AQUI

Los Signos De Una Recuperacion De Bienes Raices

El número de propietarios de viviendas que fueron puestos sobre aviso de incumplimiento en sus pagos hipotecarios cayeron el mes pasado al nivel más bajo desde 2006, los informes de RealtyTrac.

Mientras tanto, ejecuciones hipotecarias para el octavo mes consecutivo también se redujeron como presentaciones cayó un 33 por ciento en mayo frente al año anterior y un 2 por ciento mes a mes. Además, los prestamistas se casa de nuevo menos en mayo, el segundo mes consecutivo de descensos. Y embargos bancarios se redujeron en mayo también - por casi 30 por ciento en los últimos 12 meses.

¿Es una señal de una recuperación en el sector inmobiliario, que ha sido abrumado por un alto número de ejecuciones hipotecarias en los últimos años?

Los expertos aún están cautelosos. Las demoras persistentes en proceso de ejecución hipotecaria de los bancos puede ser el culpable de la disminución del número, dicen, y no una visión global de la mejora de la cantidad de propietarios de viviendas que enfrentan…

Valuaciones De Casas Mas Actualizadas

Gracias a un algoritmo Zestimate completamente nuevo, hemos ampliado y mejorado nuestra base de datos de vida de los hogares. Hemos añadido Zestimate valoraciones hogar de más de 25 millones de viviendas nuevas y la precisión Zestimate mejorado en todo el país. Ahora tenemos los datos, y Zestimates Zestimates alquiler de unos 100 millones de hogares en los EE.UU.


En los últimos cinco años, los usuarios Zillow han presentado información sobre más de 28 millones de hogares, lo que las actualizaciones de remodelaciones o hechos en casa. Esto nos da una base de datos inimitable de casi todos los hogares en el país. Nuestro algoritmo Zestimate nueva mejor se aprovecha de esta base de datos y de nuestros perfiles de casa única, la incorporación de más puntos de datos y los nuevos enfoques de modelado.

El nuevo algoritmo está produciendo Zestimates con mejoras significativas en la precisión. A nivel nacional, un error nuestro medio nuevo es de 8,5%. Eso es 33% más preciso que un error nuestr…

Como Hacer Dinero En Bienes Raices Ahora

Un cambio está sucediendo ahora. Más allá de lo que ya pasó a la industria de la vivienda desde la burbuja apareció hace 5 años ... hay aún más grande, el Estado cambios en las fuerzas de mercado que debe tener en cuenta.:


* Los cambios demográficos y generacionales están llevando a cabo. En pocas palabras, "Baby Boomers" están reduciendo y no hay suficientes compradores dispuestos y capaces de absorber la afluencia adicional de inventario. McMansion a alguien? La ola más grande al lado de la compra de una casa no puede comenzar hasta que los niños "Baby Boomers" comenzar a comprar casas. Esto no se espera que comience por otros 10 años.

* El modo de pensar acerca de la vivienda ha cambiado. Alquilar no es sólo su bien considerado por muchos como ser inteligente. La prueba se ve claramente en el hecho de que los aumentos se absorbe fácilmente y los niveles de ocupación son altos. Sólo en California la espera de que las tasas de alquiler se incrementará en un 10% …

Viene Ayuda Para Los Propietarios De Casa

Noticias de última hora: Nuevo Programa de Obama rescata a los propietarios en problemas en el cual se casa ha bajado bastante de valor.


05 de junio 2011 · Deja tu comentario Su fácil de leer esta historia y ser escéptico ... después de todo, 2012 es un año electoral. Muchos verán este programa propone como nada más que una buena compra de edad votación de moda .... Sin embargo usted lo ve, principales deducciones saldo de la hipoteca están de vuelta en el juego. .. Eso es correcto, el programa de patrimonio neto negativo está de vuelta sobre la mesa.

Esto es algo que en alguna forma esto va a suceder dado el republicano (y Tea Parties) intentó pasar a un enfoque más conservador para el gasto? Recuerde que la gente, este es SU dinero del pagador de impuestos el dinero ... ... que se va a reducir los saldos de capital de la hipoteca.

Comparte tus pensamientos .. es hora de rescatar a los propietarios de viviendas?

La administración Obama quiere ayudar a más estadounidenses que luch…

Venta de Casas en Abril Pendientes De Cerrar

LOS ANGELES (19 de mayo) - La proporción de hogares en dificultades vendidos en California cayó por segundo mes consecutivo en abril, la Asociación de California de REALTORS ® (CAR) informó hoy.
"La cuota de ventas de propiedades no aumentaron durante abril en dificultades, como los cazadores de gangas y los inversionistas se unieron a los compradores de vivienda que son sus decisiones de compra de tiempo para coincidir con el inicio de la casa de la primavera de compra temporada", dijo COCHE Presidente Beth L. Peerce.
Lamentando los datos del mercado inmobiliario:

La participación total de todos los tipos de propiedades en dificultades vendidos en todo el estado se redujo en abril a 48 por ciento, por debajo del 51 por ciento en marzo y por debajo de 49 por ciento en abril de 2010.

Las ventas no angustiados formaban la parte restante del 52 por ciento en abril, frente al 49 por ciento en marzo y del 51 por ciento en abril de 2010.

De las propiedades en apuros …

Feliz Dia De Las Madres A Todas Las Madres Hispanas

MADRES HISPANAS
LES
DESEO PASEN UN
FELIZ DIA DE LAS MADRES
05-10-2011


Feliz Dia De Las Madres

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 Feliciades a Todas
LAS MADRES
En Su Dia

Jesus Cristo Murio Por Mis Pecados

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Hace Mas De Dos Mil Anos
JESUS
El CRISTO
Murio Por Mis Pecados
y
Los Tuyos Tambien


Novedades en Bienes Raices e Hipotecas Para Casas en Abril 2011

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Los Bancos Cometieron Fraude Con Muchos Prestamos

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Sabe Realmente Quien Posee La Hipoteca De Su Casa?

Scott Pelley del programa “60 Minutos" reporto la semana pasada, inciaando con la pregunta anterior, y esa pregunta ha llegado a ser una pesadilla para muchos propietarios desde la creacion de la bolsa de valores en el cual wall street empaqueto dichas hipotecas en documentos de inversion financiera que fueron distribuidos mundialmente, y éstas fueron las inversiones exóticas que chispearon el desplome financiero en este país. Y el todavía causan problemas.

Ahora que bancos ejecutan juicio hipotecario en personas, ellos encuentran que los documentos legales detrás de muchas hipotecas pierden. ¿Así, qué hacen los bancos? Como Pelley explica en este video, algunas compañías parecen estar recurriendo a falsificación y papeleo falso en lo que se parecen a una epidemia por todo el país.

Esto ha creado ramificaciones legales para los propietarios, al haber extraviado la historia del titulo, al destruilo o desaparecerlo. En este video…